Vive e invierte en tu propio refugio en Barú
Lotes urbanizados cerca de Cartagena, rodeados de naturaleza, con alta proyección de valorización.
Tu próxima inversión en el Caribe comienza aquí
Conoce cómo invertir en un condominio para renta corta, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de valorización en Cartagena. Déjanos tus datos y recibe información sobre Baruch, precios y planes de financiación.
Una nueva forma de habitar el Caribe
Baruch Villages es un proyecto inmobiliario exclusivo ubicado en la península de Barú, a pocos minutos de Cartagena, conformado por 139 lotes urbanizados diseñados para la construcción de villas enfocadas en renta corta.
Un espacio diseñado para quienes buscan invertir con visión, vivir en armonía con la naturaleza y pertenecer a un lugar único en el Caribe colombiano.
Rodeado de un entorno costero
A 15 minutos de Cartagena, Baruch Villages te conecta con lo verdaderamente importante: Calma, naturaleza y privacidad, sin renunciar a la comodidad.
Su ubicación estratégica permite un acceso ágil por tierra y mar, a través de su muelle exclusivo, facilitando llegar fácil, salir rápido y disfrutar más.
Un proyecto estratégico, conectado al crecimiento y desarrollo futuro de la Península de Barú.
Ciénaga de los Vásquez
(2 minutos)
Sofitel Baru Calablanca
(3 minutos)
Hotel Decamerón Barú
(6 minutos)
Condominio Marina de Barú
(8 minutos)
Playa tranquila
(10 minutos)
Barú, es mucho mas
que un destino
Muy Cerca de Cartagena
A pocos minutos del centro histórico y comodidades urbanas que necesitas.
Fácil acceso por tierra y mar
Múltiples opciones de conectividad para tu máxima conveniencia.
Alta proyección turística
Zona en constante desarrollo con crecimiento residencial acelerado
Barú se ha posicionado como uno de los destinos más atractivos del Caribe colombiano. Su cercanía a Cartagena, combinada con su ambiente natural preservado, lo convierte en el equilibrio perfecto entre accesibilidad y exclusividad. La zona está experimentando un boom de desarrollo turístico y residencial, con infraestructura en constante mejora y proyectos de alta calidad que están transformando el paisaje inmobiliario.
Los accesos han mejorado significativamente en los últimos años, facilitando el desplazamiento tanto por vía terrestre como marítima. Esta conectividad estratégica te permite disfrutar de la tranquilidad de Barú sin renunciar a la cercanía con los servicios y
entretenimiento de Cartagena.
Cartagena en Cifras
El destino más próspero del
Caribe colombiano
#1
Destino preferido del Caribe colombiano para inversión turística
Aquí, los espacios compartidos también cuentan una historia
Las amenidades de Baruch han sido pensadas para acompañar distintos momentos, generar conexión y aportar valor real al proyecto, siempre en equilibrio con su entorno.
- Portería
- Club House
- Zona Social
- Zona Comercial
- Acceso Ciénaga de Los Vásquez
Visualiza tu futuro en Baruch
Amenidades
Piscina para adultos y niños
Lago
Cancha de Padel
Zona comercial con parqueadero
Gimnasio dotado
Salón social
Portería de lujo
Paddle bikes
Turco y Sauna
Zona Wellness
Transporte Acuático
Vehículo Motorizado ATV
Parque Infantil
Cancha de Volleyball Playa
Operador Logístico
Lobby
Club de Playa
Facilidades
Playas Virgenes
Pesca artesanal
Deportes acuáticos
Parque temático de buceo
Muelle Exclusivo
Senderos ecológicos
Aviario Nacional
Cerca a Islas del Rosario
Avistamiento de aves
Seguridad 24/7
Kayak
Ciclismo
Vías pavimentadas
Un entorno diseñado para
disfrutar cada día
Baruch Villages ofrece amenidades pensadas para elevar tu calidad de vida y la de tu familia. Cada espacio ha sido diseñado con atención al detalle, combinando funcionalidad con estética para crear un ambiente donde el lujo se encuentra con la comodidad cotidiana.
Inversión proyectada
Adquiere tu lote y construye tu villa en un entorno que sostiene la valorización.
Area lote desde
Inversión lote desde
Inversión construcción desde
Inversión total
Diseño contemporaneo, Líneas limpias, Equilibrio natural
Nuestras villas han sido concebidas como una extensión natural del proyecto: espacios que integran diseño, funcionalidad y entorno. Cada tipología parte de una planificación consciente, que permite desarrollar viviendas alineadas con el potencial del lugar y con las proyecciones de valorización del proyecto.
Villa Tipo 1
Área Total 137 m2
- Cocina abierta con isla
- Comedor interno
- Sala de estar
- Baño social
- Habitación con baño interno
- Piscina
- Deck solárium
- Terraza
- Zona verde
- Estacionamiento
Villa Tipo 2
Área Total 149 m2
- Cocina abierta con isla
- Comedor interno
- Sala de estar
- Baño social
- Habitación con baño interno
- Piscina
- Deck solárium
- Terraza
- Zona verde
- Estacionamiento
Villa Tipo 3
Área Total 209 m2
- Cocina abierta con isla
- Comedor interno
- Sala de estar
- Baño social
- Habitación con baño interno
- Piscina
- Deck solárium
- Terraza
- Zona verde
- Estacionamiento
Construcción con experiencia comprobada
La construcción de las villas en Baruch estará respaldada por Constructora Jemur, un empresa con mas de 34 años de experiencia en la construcción de proyectos públicos y privados, tanto para clientes corporativos e institucionales cómo para desarrollo propio a través del Grupo Empresarial e Inmobiliario Grupo Área.
Proyectos consolidados, desarrollados y entregados con éxito respaldan a Baruch.
- Edificio Empresarial Torre Grupo Área
- Murano Trade Center
- Centro Comercial San Fernando
- Sede Administrativa de la Gobernación de Bolívar
- Condominio Estancia del Mar
- Edificio Palmento
- Edificio Napoli
Construcción con experiencia comprobada
La construcción de las villas en Baruch estará respaldada por Constructora Jemur, un empresa con mas de 34 años de experiencia en la construcción de proyectos públicos y privados, tanto para clientes corporativos e institucionales cómo para desarrollo propio a través del Grupo Empresarial e Inmobiliario Grupo Área.
Proyectos consolidados, desarrollados y entregados con éxito respaldan a Baruch.
- Edificio Empresarial Torre Grupo Área
- Murano Trade Center
- Centro Comercial San Fernando
- Sede Administrativa de la Gobernación de Bolívar
- Condominio Estancia del Mar
- Edificio Palmento
- Edificio Napoli
Potencial de Rentabilidad
| BAJA | MEDIA | ALTA | |
|---|---|---|---|
| Precio estimado por noche | $ 820,000 | $ 900,000 | $ 1,000,000 |
| Ocupación estimada | 45% | 60% | 75% |
| Total noches alquiladas al mes | 14 | 18 | 23 |
| Total noches alquiladas al año | 164,25 | 219 | 273,75 |
| Total de ingresos mensuales | $ 11,223,750 | $ 16,425,000 | $ 22,812,500 |
| Total de ingresos en el año | $ 134,685,000 | $ 197,100,000 | $ 273,750,000 |
| Costo Aproximado Mes | $ 4,200,000 | $ 5,000,000 | $ 6,400,000 |
| Costo Aproximado Año | $ 50,400,000 | $ 60,000,000 | $ 76,800,000 |
| Utilidad Neta Mes | $ 7,023,750 | $ 11,425,000 | $ 16,412,500 |
| Utilidad Neta Anual | $ 84,285,000 | $ 137,100,000 | $ 196,950,000 |
| ROI Mensual | 1.28% | 2.07% | 2.98% |
| ROI Anual | 15.30% | 24.90% | 35.77% |
| RETORNO DE INVERSIÓN | 3 A 5 AÑOS | ||
Operador turístico especializado
La renta corta en Baruch estará gestionada por Go Cartagena, operador turístico con experiencia en la administración de propiedades vacacionales en los principales destinos de la ciudad.
Su modelo operativo profesional garantizara una gestión eficiente, cuidando la experiencia del huésped y optimizando la rentabilidad del propietario.
Baruch se fortalece al ritmo del desarrollo mas ambicioso del Caribe.
Baruch se proyecta con fuerza dentro del entorno del Plan Maestro gracias a su cercanía con los desarrollos que darán vida al nuevo destino turístico del Caribe. Su ubicación estratégica lo conecta directamente con la infraestructura vial, paisajística y comercial del master plan de Grupo Argos.
En un sector dominado por hoteles de alta categoría, Baruch destaca como la opción residencial boutique del área, ofreciendo
exclusividad y un potencial de inversión que crece al ritmo del mayor proyecto turístico de Barú.
Así puedes financiar tu lote en Baruch
Pensada para quienes ven en Baruch una oportunidad de inversión.
Separación
Cuota Inicial
Financiación directa
36 cuotas fijas mensuales desde
Cuota final
Da el siguiente paso hacia
tu inversión en Baruch
Déjanos tus datos y uno de nuestros asesores especializados se pondrá en contacto contigo para brindarte información detallada sobre disponibilidad, planes de pago y proyección de rentabilidad, y acompañarte en cada etapa del proceso de inversión.
Promotora
Arquitectura
Constructora
Fiducia Parqueo - Lote
